Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 635.000 € 6 Zimmer 167,7 m² 359 m² Grundstück Berghausen Pfinztal / Berghausen 76327

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
635000 €
3.786 €/m²
6 Zimmer • 167,7 m² • 359 m² Grundstück

Frei stehendes, gepflegtes 2-Familienhaus + 3 ausgebaute Räume im Keller!! provisionsfrei

1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt in die Garage. Die ausgebauten Räume in Keller eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Fitnessraum.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Heizraum, Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung ebenfalls frei sein.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
359 m² Grundstück
Garage

Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Fussböden sind überwiegend hell gefliest. Das Bad im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr. Die Bäder im Dachgeschoss sowie im Keller sind bereits hell gefliest. Teilweise sind die Wände verputzt oder mit Tapeten ausgestattet. Die Wohnungstüren sind ebenfalls in weiß mit Holzmaserung. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Boiler gesichert. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses haben Sie die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme.
Die Dachdämmung sowie die Ziegeleindeckung entspricht dem Baujahr. Sollte das Haus weiterhin als 2-Familienhaus genutzt werden, so müßte die Stromversorgung noch getrennt werden.

Der Im Vorgarten liegende Öltank ist ordnunsgemäß stillgelegt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

3.785,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

679.450 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

44.450 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschile und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 27 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 10x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVDMaklerbüro

Bergstr. 44, 76327 Pfinztal

Partnerschaft

Herr Markus UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mcrl5t

Referenznummer: KZ011

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVD

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei635000 €635.000 €3.786 €/m²6 Zimmer • 167,7 m² • 359 m² GrundstückBerghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)AnrufenKontaktieren

Frei stehendes, gepflegtes 2-Familienhaus + 3 ausgebaute Räume im Keller!! **provisionsfrei**