Ihr Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial - Zwei Einfamilienhäuser in Quickborn
_ Charmantes Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.313 m²
_ Haupthaus mit etwa 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1930
_ Klassische Architekturdetails: Erker, hohe Decken, groĂźe Fensterfronten
_ Raum für zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung
_ Eigenständiges Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche
_ Vielseitig nutzbar: Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder generationenübergreifendes Wohnen
_ Beide Häuser gepflegt und teilweise modernisiert, mit Potenzial für stilvolle Erneuerung
_ GroĂźzĂĽgige AuĂźenanlagen mit mehreren Terrassen
_ Zwei Garagen und ein Schuppen vorhanden
_ Perfekt für Liebhaber klassischer Architektur, die ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten
Merkmale
frei ab sofort
1.313 m² Grundstück
2 Balkone
2 Terrassen
offener Kamin
Sauna
_Haupthaus aus dem Jahr 1930 mit hohen Decken
_Helle und einladende Räume
_Klassische Architekturdetails, die den Charme der Vergangenheit bewahren
_Böden und Sanitärräume mit nostalgischem Flair aus vergangenen Jahrzehnten
_Vorhandene Installationen, die den Charakter des Hauses widerspiegeln
_GroĂźzĂĽgige KĂĽche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten
_Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern
_Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon
_Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, ausgestattet mit modernen Fenstern und Rollläden (BJ 2008)
_Weitläufiger Garten mit malerischen Terrassen, einem Brunnen und einem Teich
_Zwei Garagen fĂĽr komfortables Parken
_Schuppen für zusätzlichen Stauraum
_Zwei separate Heizsysteme von Buderus (BJ 2001) fĂĽr optimales Raumklima
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.970,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
81.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Quickborn, etwa 25 Kilometer nordwestlich des Hamburger Zentrums, überwiegend westlich der Autobahn A7 gelegen. Diese Gemeinde wird zurecht als grüne Gartenstadt bezeichnet und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch zum Hamburger Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, dank der Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und der AKN-Bahnlinie A1, die sich nur 350 Meter entfernt befindet. Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante S5-Projekt, das bis 2028 eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg bieten wird.
Infrastrukturell ist die Lage hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe reichlich vorhanden, einschließlich der renommierten Freien Schule Quickborn im Campus Region Hamburg, die umfassende Betreuung und Bildung von der Kita bis zur Gemeinschaftsschule mit Oberstufe anbietet und nur 500 Meter entfernt liegt.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder vielfältige Möglichkeiten zur Naturerkundung. Quickborn selbst präsentiert sich mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Sporteinrichtungen, darunter mehrere Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze. Ein Freibad ist in der Quickborner Innenstadt verfügbar und nur 700 Meter entfernt.
Diese Lage kombiniert das Beste aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Anbindung und macht das Haus zu einer exklusiven Gelegenheit für alle, die den Komfort einer gut angebundenen und zugleich naturverbundenen Lebensweise schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen