Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
675.000 €
6 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  1.313 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
3.971 €/m²
6 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  1.313 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Ihr Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial - Zwei Einfamilienhäuser in Quickborn

_ Charmantes Wohnensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.313 m² _ Haupthaus mit etwa 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1930 _ Klassische Architekturdetails: Erker, hohe Decken, große Fensterfronten _ Raum für zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung _ Eigenständiges Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche _ Vielseitig nutzbar: Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder generationenübergreifendes Wohnen _ Beide Häuser gepflegt und teilweise modernisiert, mit Potenzial für stilvolle Erneuerung _ Großzügige Außenanlagen mit mehreren Terrassen _ Zwei Garagen und ein Schuppen vorhanden _ Perfekt für Liebhaber klassischer Architektur, die ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.313 m² GrundstĂĽck
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • offener Kamin
  • Sauna
_Haupthaus aus dem Jahr 1930 mit hohen Decken _Helle und einladende Räume _Klassische Architekturdetails, die den Charme der Vergangenheit bewahren _Böden und Sanitärräume mit nostalgischem Flair aus vergangenen Jahrzehnten _Vorhandene Installationen, die den Charakter des Hauses widerspiegeln _Großzügige Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten _Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern _Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon _Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, ausgestattet mit modernen Fenstern und Rollläden (BJ 2008) _Weitläufiger Garten mit malerischen Terrassen, einem Brunnen und einem Teich _Zwei Garagen für komfortables Parken _Schuppen für zusätzlichen Stauraum _Zwei separate Heizsysteme von Buderus (BJ 2001) für optimales Raumklima

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1930
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
675000 €
3.970,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Quickborn, etwa 25 Kilometer nordwestlich des Hamburger Zentrums, überwiegend westlich der Autobahn A7 gelegen. Diese Gemeinde wird zurecht als grüne Gartenstadt bezeichnet und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch zum Hamburger Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, dank der Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und der AKN-Bahnlinie A1, die sich nur 350 Meter entfernt befindet. Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante S5-Projekt, das bis 2028 eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg bieten wird.

Infrastrukturell ist die Lage hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe reichlich vorhanden, einschließlich der renommierten Freien Schule Quickborn im Campus Region Hamburg, die umfassende Betreuung und Bildung von der Kita bis zur Gemeinschaftsschule mit Oberstufe anbietet und nur 500 Meter entfernt liegt.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder vielfältige Möglichkeiten zur Naturerkundung. Quickborn selbst präsentiert sich mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und Sporteinrichtungen, darunter mehrere Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze. Ein Freibad ist in der Quickborner Innenstadt verfügbar und nur 700 Meter entfernt.

Diese Lage kombiniert das Beste aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Anbindung und macht das Haus zu einer exklusiven Gelegenheit für alle, die den Komfort einer gut angebundenen und zugleich naturverbundenen Lebensweise schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 47, 25469 Halstenbek
partner badge
Partnerschaft
Firma DAHLER Halstenbek/RellingenDein Kontakt
Online-ID: 2mcrn5a
Referenznummer: DC-HNO786
DAHLER Halstenbek/Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?