Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rosenheim! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem direkt vor Ihre Wohnungstür und sorgt so für höchsten Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit viel Platz für Ihre Garderobe überzeugt und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Raumnutzung. Die Küche sowie das große Hauptschlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten dank großer Fenster viel Tageslicht sowie schöne Ausblicke über die Dächer Rosenheims. Küche und Badezimmer wurden zudem bereits geschmackvoll modernisiert. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen besonders reizvollen Blick auf die Stadt. Das helle und weitläufige Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer öffnen sich nach Südwesten und garantieren viel Sonnenschein bis in die Abendstunden. Vom großzügigen Balkon aus schweift der Blick bis zu den Rosenheimer Hausbergen - ein herrlicher Ort zum Entspannen und Genießen. Besonders praktisch sind liebevolle Details wie die separate Abstellkammer, die sich im Alltag als äußerst nützlich erweist. Insgesamt überzeugt der Grundriss durch seine durchdachte Planung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Solch eine zentral gelegene Wohnung in modernisiertem Zustand ist auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt eine absolute Rarität - greifen Sie zu und sichern Sie sich eine ganz besondere Wohnqualität mitten im Herzen der Stadt!
Leider stehen derzeit keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung, da diese momentan ausgeräumt wird. Gerne können Sie jedoch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.037,97 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
429.362 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
31.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler Wohnen in Rosenheim ist kaum möglich: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage, nur wenige Schritte vom Max-Joseph-Platz - der "guten Stube" Rosenheims - entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe garantiert kurze Wege und höchsten Wohnkomfort. Solch eine zentrale Wohnlage ist eine echte Rarität auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt und kommt nur äußerst selten zum Angebot!
