Die perfekte Gelegenheit - Bürofläche in attraktiver Innenstadtlage!
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Zum Verkauf steht eine charmante und vielseitig nutzbare Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Praxisnutzungen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, attraktive Außenwirkung und funktionale Raumaufteilung legen.
Durch zwei separate Eingänge - einen straßenseitigen Zugang sowie einen Eingang über das Treppenhaus - ist eine flexible Nutzung der Einheit möglich. Die Räume verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind umsetzbar.
- Büro - Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen - Versicherungsagenturen - Kanzlei / Steuerberatung - Praxisräume (z. B. Kosmetik, Coaching etc.) - Start-ups oder kleine Agenturen
Die Gesamtfläche besteht aus:
2 hellen Büroräumen Ideal als Arbeits-, Kunden- oder Besprechungsräume.
1 Nebenraum Perfekt nutzbar als Archiv, Lager, kleiner Pausenraum oder Technikraum.
Sanitärbereich Ausgestattet mit WC und Waschbecken.
Ausstattung:
- Zwei unabhängige Eingänge (Straße & Treppenhaus)
- Helle, freundliche Räume
- Funktionale Grundrissgestaltung
- Sanitärbereich innerhalb der Einheit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Werbemöglichkeiten am straßenseitigen Eingang
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz
- Optimal erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Das Büro befindet sich in einer der begehrten Innenstadtlagen - umgeben von Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende attraktiv.
MEA`s: 176/1000 HG: 246,80€ Zuführung IR: 132,00€
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
provisionsfrei; Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
85.000 €1
Kaufpreis
85.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Gera (07545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an. Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig. Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
5 Etagen
