Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Herr Lukas Bogdanski
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Nr. anzeigenFlexibel nutzbare Gewerbefläche zentral in Flensburg - 210 m² Raum für Ihr Konzept!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Mieter
Der Mieter zahlt eine Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG bei Abschluss des Mietvertrages.
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Flensburg - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem historischen Hafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Büros, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1984
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 23.07.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
82,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese ca. 208 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für kreative Geschäftsideen in attraktiver Innenstadt- und Hafennähe. Ursprünglich als Ladengeschäft konzipiert, wurde sie zuletzt als Café/Bar/Lounge genutzt - eine Nutzung bis 22 Uhr ist genehmigt. Die großzügige, offene Hauptfläche lässt sich flexibel...
Ausstattung
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.330 €
- Nebenkosten: 665 €
- Warmmiete: 1.995 € (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Courtage: 2 Monatskaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Mietvertrag: Indexmietvertrag
- Optional: Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Für ausführliche Informationen und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Online-ID: 2mcsa5d
Referenznummer: 2025-0802GM
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