Idyllisches Baugrundstück in Stolzenhagen/Wandlitz - Natur & Seen vor der Haustür
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Stolzenhagen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Mit einer Fläche von ca. 799 m² bietet es die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage inmitten der Natur eröffnet beste Voraussetzungen, um den individuellen Wohntraum mit bis zu zwei Vollgeschossen Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Garten ist eine ruhige Oase im Alltag. Groß gewachsene Nadelbäume umspielen die Fläche mit sanftem Licht, halten Wind ab und erhalten das satte Grün auch in den Wintermonaten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur unmittelbar genießen. Wer die Nähe zum Wasser sucht, erreicht den Stolzenhagener See oder den Wandlitzsee in wenigen Gehminuten.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow, eine Holzhütte, eine Spülküche, sowie ein Toilettenhaus. Diese können im Zuge einer Neubebauung entfernt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit eignet es sich ideal für Bauherren, die zeitnah mit der Planung und Umsetzung ihres Wohntraums beginnen möchten.
Merkmale
799 m² Grundstück
voll erschlossen
. Grundstücksgröße: ca. 799 m² . Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen . Altbestand (Bungalow, Holzhütte, Spülküche, Toilettenhaus) vorhanden, kann im Zuge der Neubebauung entfernt werden . Bestand an alten Nadelbäumen . Grundstück voll erschlossen . Sofort verfügbar
Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
281,60 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
241.065 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Stolzenhagen, einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Wandlitz. Die reizvolle Umgebung mit ihren Seen und Wäldern macht den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen.
In nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Wandlitzsee und nach rund 10 Minuten den Stolzenhagener See. Dieser gehört einer ortsansässigen Stiftung, ist ein autarkes Gewässer ohne Ablauf und reguliert sich ausschließlich selbst. Seine Wasserqualität wird regelmäßig geprüft und gilt als hervorragend. Dieses Alleinstellungsmerkmal macht ihn zu einem der wertvollsten Seen der Region. An beiden Seen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Badespaß und erholsame Stunden am Ufer. Der nahegelegene Naturpark Barnim lädt zusätzlich zu Spaziergängen, Radtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Der Bahnhof Wandlitzsee ist gut erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung nach Berlin. Buslinien verbinden den Ort zudem direkt mit Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, Post, moderne Kindergärten, Schulen, eine Tanzschule sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind sowohl in Stolzenhagen selbst als auch in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. So auch viele gute Restaurants, welche zum Besuch einladen. Damit verbindet Stolzenhagen naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 56.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 0.58
