Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 160 m² 382 m² Grundstück Mettlach 66693

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.556 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 382 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in sonniger, ruhiger Wohnlage in Mettlach!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Mettlach - einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer und damit reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 382 m² und bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neu überdachte Balkon im EG, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - geschützt bei jeder Witterung.

Zum Haus gehören vier Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten und das Gesamtangebot ideal abrunden. Durch die freistehende Bauweise genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, während das Grundstück pflegeleicht gestaltet ist und dennoch genügend Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten bietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
382 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse

4 Garagen
neu überdachter Balkon, gr. Terrasse u. Garten
Heizungserneuerung (2016)
Dacherneuerung mit Dämmung 2014
Elektrik und Fenster in 2000 erneuert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettlach (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Mettlach überzeugt durch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.