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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sabine Roth

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072 ···

Nr. anzeigen

07223 91207 15

0172 7473737

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & eigenem Garten

€ 275.000

Kaufpreis

118,27 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77839 Lichtenau

(Ulm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Lichtenau-Ulm, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die für ihre angenehme Atmosphäre und die gute Anbindung bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.07.2025 bis 10.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Haustyp

Holzhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 118,27 m² bietet die Immobilie 2,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung...

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung im gepflegten 2-Familienhaus
- Baujahr 1910, umfassend saniert 2000
- 118,27 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und kleinem Garten
- Elektrische Markise
- Tageslichtbad mit Whirlpool und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15

Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
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