Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

3.151 €/m²

9 Zimmer  •  219 m²  •  704 m² Grundstück

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Sulpach, Ebersbach an der Fils / Sulpach (73061)

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Gelegenheit!
Traumhaftes Grundstück und viel Platz zum Wohnen!
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem fantastischen Garten, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
An der Immobilie wurden bereits viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Sogar ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden.

In die beiden Hauptwohnungen könnten Sie ohne größeren Aufwand einziehen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine geräumige Küche mit einer großen und modernen U-Einbauküche
und einem Durchgang zum Esszimmer.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einem schicken offenen Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem großen, teilweise neu angelegten Garten.
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel.
Ein separates WC mit Tageslicht, Handwaschbecken und Spiegel.
Ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für einen Kleiderschrank, einer Doppelbettanlage und passenden Kommoden.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Ein Windfang und Eingangsdiele mit Platz für Kommoden.

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eine Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und
Einbaugeräten mit einem direkten Übergang zum Esszimmer.
Ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit einem offenen Kamin und mit Zugang zum Balkon, der mit der tollen Aussicht und dem Blick auf den idyllischen und großen Garten, geradezu zum Verweilen einlädt.
Ein hochmodernes Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche,
einem WC, einem Doppelwaschtisch und einem großen Spiegel.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für
eine komplette Schlafzimmereinrichtung.
Ein Kinder- und / oder Arbeitszimmer, dass individuell eingerichtet werden kann.
Eine Eingangsdiele mit ausreichend Platz für ihre Kreativität.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in ein separates Zimmer, das zurzeit als
Büro genutzt wird.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Gemütliches Wohn / Esszimmer mit einer fantastischen Aussicht.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inkl. eingebauten E-Geräten versehen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Toilette, Waschbecken und
einem Spiegelschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank nebst Doppelbett und ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Ein großer Abstellraum pro Wohneinheit, der sich individuell nutzen lässt.
Ein großer Gewölbekeller, der sich u. a. sehr gut für Festivitäten eignet.
Ein abgeschlossener Raum für die Heizung und Öltanks.
Eine große Waschküche, einschließlich einer Dusche, für Waschmaschinen, Trockner und Ähnliches.

Zwei Einzelgaragen, jeweils mit Fenster und Strom ausgestattet, runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1