Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 126 m² 1.120 m² Grundstück Usseln Willingen 34508

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
2.222 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 1.120 m² Grundstück

Architektonisches Unikat in Usseln

Außergewöhnliches Liebhaberhaus aus dem Baujahr 1931 in Willingen Usseln.
Das Haus überzeugt durch sein charakteristisches, geschwungenes Krüppelwalmdach und eine für die Region sehr untypische Architektur.

Auf einem 1.120 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zusätzliche ca. 70 m² Wohn und Nutzfläche.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit Satteldach, ein zusätzlicher Carport durch den abgeschleppten Dachteil sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss der Garage.

Ein Objekt für Liebhaber klassischer Baukunst, die das Besondere suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
1.120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.222,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusiv 19% Mehrwertsteuer vom beurkundetem Kaufpreis
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Usseln, Willingen (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Willingen-Usseln, einem ruhigen und sehr beliebten Ortsteil von Willingen, mitten in der schönen Natur am Rand des Sauerlandes. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne entspannt wohnen möchten.

Usseln bietet alles, was man im Alltag braucht. Im Ort gibt es einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie eine weitere Bäckereifiliale direkt im Supermarkt. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannte Upländer Bauernmolkerei mit eigenem Bioladen. Zusätzlich befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, ein Freibad und ein Sportplatz im Ort. Restaurants und Hotels mit guter regionaler Küche sind ebenfalls vorhanden.

Ein Bahnhof im Ort sowie eine gute Anbindung mit Bus und Auto sorgen für kurze Wege nach Willingen, zur Kreisstadt Korbach und nach Brilon im Hochsauerland.

Willingen selbst bietet weiterführende Schulen bis zum Abitur, ein bekanntes Wintersport Internat, das neu gestaltete Lagunenbad, den Skywalk Willingen sowie die Mühlenkopfschanze, die größte Großschanze der Welt. Wander und Wintersportmöglichkeiten machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Auch kulturell hat die Umgebung mit mehreren kleinen Museen einiges zu bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Als Immobilienunternehmen ist Baukult Immobilien nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Das gilt sowohl beim Beginn einer Geschäftsbeziehung als auch dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht.
Für natürliche Personen benötigen wir die relevanten Daten aus dem Personalausweis, in der Regel anhand einer Kopie. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die Unterlagen müssen wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahren. Sie sind verpflichtet, bei diesen Prüfungen mitzuwirken, wie es § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes vorsieht.

PROVISIONSHINWEIS:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,66 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024