Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.076 €/m²

5,5 Zimmer  •  92 m²  •  7. Geschoss

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Innenstadt, Ahlen (59229)

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Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Ahlen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ca. 15 m² großer Balkon, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 insgesamt 555 €, wovon 49 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 271.450,02 €, der anteilige Rücklagenbestand dieser Wohnung beträgt 4.266,38 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 646,40 €.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 10 Etagen