Etwas Besonderes: 4-Zimmerwohnung auf zwei Etagen mit eigenem Garten und Apfelbaum
Hier können Sie sofort einziehen und dann im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen und den Vögeln auf Ihrem eigenen Apfelbaum beim Nestbau zuschauen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 auf dem sonnigen Herrlesberg oberhalb des beliebten Tübinger Stadtteils Lustnau. In dem Haus befindet sich nur noch eine weitere Wohnung - eine Maisonette im OG und DG - so dass Sie quasi in einem ruhigen Zweifamilienhaus wohnen. Die Wohnung ist mit ihren 85,44 m² Wohnfläche sehr variabel und bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Highlights dieser Wohnung sind weiterhin ein überdimensional großer, eigener Kellerabstellraum, PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, zwei komplette Bäder plus separates Gäste-WC und natürlich ein eigener Garten nur zur Benutzung für diese Wohnung sowie eine große davor gelagerte Terrasse. Der Kellerabstellraum ist geradezu prädestiniert für eine kleine Werkstatt - ein kleines Fitnessstudio wäre auch denkbar.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1991 und 2024
G
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.681,65 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.920 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lustnau, Tübingen (72074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngebiete Tübingens - dem Herrlesberg - welcher bekanntermaßen für ein sehr gutes und familienfreundliches Wohnumfeld in Verbindung mit einer traumhaften Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt einher geht.
Die weltbekannte Universitätsstadt Tübingen mit ihren ca. 92.000 Einwohnern und über 28.000 Studierenden bietet das Flair eines liebevoll restaurierten Stadtkerns kombiniert mit der bunten, spannenden Betriebsamkeit sowie dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Den Uni-Campus und die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Tübinger-Stadtbusnetz, die Bushaltestelle ist in direkter Nähe des Objektes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: heiko.hahn@db.com Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
