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Dr. Schaefer Immobilien

Margit Denk

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Nr. anzeigen

015561571082

+49 155 61571082

Potenzial für Großes - Sanierungsbedürftiges EFH mit einzigartiger Hanglage in Emskirchen

€ 395.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

717 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91448 Emskirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % mit ein) aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses Objekt ist etwas für die, die der Hektik des urbanen Raums entkommen wollen aber dennoch nicht den Anschluss verlieren möchten.

Das Haus liegt prominent am Rande einer kleinen Wohnsiedlung bei Emskirchen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Ortskern, der mit seinen klassisch fränkischen Gebäuden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

19.11.2025 bis 18.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Emskirchen. Das Objekt liegt in einer angenehmen Hanglage, sodass sich Ihnen ein unverbauter Blick ins Grüne bietet. Auf drei Etagen finden Sie hier eine Leinwand, um Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.

Durch den großen Vorgarten...

Ausstattung

- Nahwärme-Heizanlage aus 2024 (Wärmenetz Emskirchen)
- Garage
- Zwei Hauseingänge (Einliegerwohnung im Keller denkbar)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % mit ein) aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Verkäufer. Dies...