Eigentumswohnungen in Windischbergerdorf zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Neubau im modernen Stil
Objekt
Kapitalanleger aufgepasst! Ab sofort stehen diese modernen Eigentumswohnungen in Windischbergerdorf bei Cham zum Verkauf. Alle Einheiten verteilen sich auf drei Zimmer und ca. 73 m² Wohnfläche. Es werden im Allgemeinen zwei Häuser mit je 4 Einheiten auf insgesamt 1.502 m² erbaut. Neben einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer wieder. Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum. Jede Einheit darf sich über einen eigenen Balkon oder einer eigenen Terrasse freuen. Platz für Ihre Pkw's finden Sie auch Ihren zwei Stellplätzen, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!
Merkmale
Im Kaufpreis ist ein Autostellplatz pro Wohnung mit inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz kann zuzüglich 5.000,00€ erworben werden.
Alle Informationen zur Bauweise des Objekts finden Sie in der "Baubeschreibung" unter Dateien.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.904,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
300.675 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
15.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windischbergerdorf, Cham (93413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windischbergerdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Cham in der Oberpfalz und liegt verkehrsgünstig am westlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung, sodass man bequem im Stadtzentrum von Cham oder in den benachbarten Ortslagen einkaufen kann. Hier findet man eine Mischung aus Supermärkten, Bäcker- und Metzergeschäften sowie kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Versorgung ist gut, ohne dass man weit fahren muss, um alles Notwendige zu erhalten. Ärzte und medizinische Versorgung sind im Umkreis gut erreichbar. In Cham gibt es Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke, sodass medizinische Versorgung in der Regel zeitnah möglich ist. Für spezialisierte Behandlungen oder größere medizinische Einrichtungen fährt man je nach Bedarf in die nahegelegenen Kliniken in der Region. Freizeitmöglichkeiten in Windischbergerdorf ergeben sich durch die idyllische Lage und die Nähe zu Grünflächen. Der Ort eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren, und durch die verkehrsberuhigte Umgebung bieten sich auch Familien mit Kindern angenehme Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung finden sich zudem Vereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Windischbergerdorf profitiert von der Nähe zur Stadt Cham, wodurch man schnell auf die B20 bzw. andere regionale Verbindungsstraßen gelangt. Dadurch erreicht man auch benachbarte Orte sowie größere Verkehrsachsen zügig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Netz und ermöglichen Pendeln nach Cham oder in die umliegenden Gemeinden. Schulen befinden sich in der Regel in Cham oder den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren von der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Stadt, sodass der Schulweg überschaubar bleibt. Zusätzlich bieten sich Freizeit- und Bildungsangebote in der Region, die den schulischen Alltag sinnvoll ergänzen. Zusammenfassend bietet Windischbergerdorf eine ruhige, gut vernetzte Lage mit ausreichender Versorgung, moderner medizinischer Anbindung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer günstigen Anbindung an Cham und die umliegenden Orte.
