2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT GARTEN - Zum Selbstbewohnen oder Vermieten
Entdecken Sie diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und ein tiefes Gefühl von Zuhause auf wunderschöne Weise vereint. Auf 64 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von 45 m² öffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der den Alltag leichter und jeden Moment ein bisschen besonderer macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes und wurde 2023 modernisiert - ein Ort, der heute einen gehobenen Ausstattungsstandard und ein warmes Wohnambiente ausstrahlt.
Zur Wohnung gehören drei ruhige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung liegt in der lebendigen Stadt Frankfurt am Main, wo urbanes Leben auf eine hervorragende Infrastruktur trifft.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nicht nur nach einer Wohnung, sondern nach einem Ort suchen, der berührt, inspiriert und ein echtes Ankommen ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel verzaubern.
Merkmale
Bezug: nach Abspache ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
++ 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ++ Zusätzliche 45 m² Gartenfläche - private Oase für Entspannung ++ Modernes Badezimmer ++ Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ++ 2023 liebevoll modernisiert mit gehobenem Ausstattungsstandard ++ Ideale Lage in Frankfurt am Main - urban, zentral und gut angebunden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.203,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Frankfurt am Main (65933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Griesheim im Westen von Frankfurt am Main - einem klassischen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Für Familien besonders attraktiv sind die umfangreichen sozialen und städtischen Infrastrukturen: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Zudem liegt die Wohnung verkehrstechnisch günstig: Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt-Griesheim sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind schnell zu erreichen und bringen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum und in andere Frankfurter Stadtteile. ?
Griesheim selbst ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Quartiersflächen und einer ausgewogenen Mischung aus älterer und moderner Wohnbebauung - ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit städtischer Nähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.96, Distanz zum Bus: 0.15
