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Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Herr Sebastian Ries

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048 ···

Nr. anzeigen

04821/604-1600

Attraktives Anlageobjekt in ruhiger, begehrter Lage!

€ 348.000

Kaufpreis

238,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

347 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25712 Burg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

x-fache Miete

13,62

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Burg (Dithmarschen) ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. In dieser charmanten Gemeinde befindet sich unser Mehrfamilienhaus, etwa 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1923

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.11.2025 bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Burg, einem charmanten Ort in Dithmarschen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Es handelt sich um ein solides Gebäude mit vier Einheiten, welches in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert wurde.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, sind drei der vier Wohnungen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die nachstehenden Ausstattungsmerkmale erneuert:

Neue Fenster und Türen 2024
Neue Steigeleitungen 2024
komplett neue Elektrik 2024
teilweise Innenwandisolierung mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für...