Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

1.828 €/m²

4 Zimmer  •  169 m²  •  1.365 m² Grundstück

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Dilsberg, Neckargemünd / Dilsberg (69151)

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Die Immobilie befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg und bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung sowie familienfreundlicher Infrastruktur verbindet.

Der Ortsteil Dilsberg der Stadt Neckargemünd liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und zeichnet sich durch eine naturnahe, nahezu dörfliche Wohnlage aus - ideal für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit suchen.

Für die frühe Betreuung von Kindern ist mit dem katholischen Kindergarten St. Angela in Dilsberg eine Einrichtung vorhanden, die Betreuung ab Kleinkindalter bietet.
Für Grundschulkinder steht die Grundschule Dilsberg-Mückenloch zur Verfügung, die im Ortsteil eng angebunden ist und verlässliche Betreuung bietet.
Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in der Kernstadt von Neckargemünd und sind mit ÖPNV bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens aufgehoben sind.

Die Verkehrsanbindung ist mehr als solide: Die Bus-Linien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (z. B. Linien 752, 753) fahren von Dilsberg über Neckargemünd bis nach Heidelberg. Zudem ist der Ortsteil durch seine Lage oberhalb des Neckartals gut an die Hauptverkehrswege angeschlossen - Pendeln oder Verbindungen in die umliegenden Städte sind gut machbar.

Auch wenn der charmante Höhenort eher naturnahe Kreislage hat, existieren im Ort und in der näheren Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister und Handwerksbetriebe, die den Alltag bequem gestalten. Für umfangreiche Einkäufe oder größere Sortimente ist das nahe gelegene Zentrum von Neckargemünd schnell erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Lage in Dilsberg bietet unmittelbaren Zugang zu Wald, Naturwegen und der Höhenlage mit Aussicht über das Neckartal - perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Nicht weit entfernt befindet sich die bekannte Burgfeste Dilsberg mit ihrer historischen Substanz, die als Ausflugsziel und Erholungsort dient. Vereinsleben, regionale Kultur- und Freizeitangebote runden das Bild ab und machen die Wohnlage lebendig und interessant.

Für einen Käufer präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktive Kombination: ruhiges und naturnahes Wohnen in einer begehrten Höhenlage, Betreuungseinrichtungen und Grundschule in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Freizeit- und Erholungsräume vor der Haustür. Wer Wert auf qualitatives Familienwohnen legt, findet hier ein ausgeglichenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.