Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ruhiges, komfortables Wohnen in einer angenehmen Lage. Die Einheit überzeugt durch ihr harmonisches Grundrisskonzept, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 250 €/Monat zzgl. Rücklagen 50,-/Monat, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 330 €/Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 170 €, inklusive Heizung; eine Steigerung der Nettokaltmiete ist möglich. Der Strom ist vom Mieter separat anzumelden.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume auf ca. 50 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss ermöglicht einen komfortablen Gang durch den Flur zu allen Zimmern.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Angenehm ruhig und privat laden hier entspannte Stunden im Freien zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Vom Flur aus gelangen Sie auch in die separate Küche. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich in modernem Zustand; hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Als zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82900 €82.900 €
1.658 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.908 €1
Kaufpreis
82.900 €
Kaufnebenkosten
10.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.244 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.389 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingsen, Iserlohn (58638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Gerlingsen von Iserlohn, einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Grünen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Bahnhalten bzw. zu weiteren Stadtteilen. Mit Ihrem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Einkaufsstraßen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an größere Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Ballungsräume. In der Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Betreuungsangebote in der Nähe, ideal für Familien. Kindergärten sind in der Regel gut erreichbar. Gesundheit: Apotheken, Allgemein- und Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld; medizinische Versorgung ist sichergestellt. Freizeit und Erholung: Die Region bietet Grünflächen, Parks und Spazierwege rund um Gerlingsen sowie nahegelegenes Wald- und Erholungsgebiet. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, Jogging- und Radwege sowie gut erreichbare Naherholungsflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
