Einzigartiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Marburger Top-Lage
Sie sind auf der Suche nach einem Architektenhaus mit Licht, Raum und Stil in Marburg?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Architektenhaus ist ein echtes Unikat - ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Architektur, Raumgefühl und Individualität legen. Das Split-Level-Konzept, die lichtdurchfluteten Räume und die klare Gestaltung verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
652 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch sein einzigartiges Split-Level-Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur, die Modernität und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 652 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offene Ebenen und große Glasflächen schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen hochwertigen Echtholzboden und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnlage - ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten hohen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
3.613,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
69.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marburg (35041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marburger Stadtteil Marbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage am westlichen Stadtrand bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Die Marburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B3, wodurch auch umliegende Städte gut angebunden sind.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung. Weitere Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Marbach überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Ortsbild und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ca. 167 m² Wohnfläche - ca. 652 m² Grundstücksfläche - Einliegerwohnung (ca. 42 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Bad - Separates Gästezimmer mit eigenem Eingang im Untergeschoss - Hohe Räume mit Dachschrägen - Split-Level-Design für individuelle Raumgestaltung & Dynamik - Echtholzboden im Wohn- & Essbereich - Moderne Glaselemente im Treppenhaus - lichtdurchflutetes Ambiente - Blick ins Grüne von nahezu jedem Raum - Balkon & Terrasse - Modernisiertes Bad im EG - Heizungsanlage (Gas) aus 2005 - 3 KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustür - Ruhige und naturnahe Wohnlage
Stichworte
Nutzfläche: 33,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
