Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 74,3 m² Bad Rappenau 74906

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.027 €/m²
3 Zimmer • 74,3 m²

Gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und eine funktionale Raumaufteilung.
Die hellen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 84/1000.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.026,63 €/m²

Hausgeld

299 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Rappenau (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Finkenstraße in Bad Rappenau liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Das Stadtzentrum von Bad Rappenau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut und ermöglicht eine flexible Mobilität.
Insgesamt bietet die Lage in der Finkenstraße ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.