Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung unweit des Broseparks
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Insgesamt 55 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Erdgeschoss sowie den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von rund 60 m², die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und frisch renovierten Zustand - sämtliche Räume wurden neu gestrichen und sind sofort bezugsfertig. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit ansprechenden Parkettböden ausgestattet, während das innenliegende Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Badewanne Komfort für den Alltag bietet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden muss. Auf Wunsch kann zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € erworben werden - ideal für alle, die wettergeschütztes Parken bevorzugen.
Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause mit Garten in gepflegter Umgebung suchen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 223,00 €, davon fließen 26,90 € in die Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
- bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung - Wohnfläche: 62,97 m² - Mehrfamilienhaus aus 1998 mit 55 Wohneinheiten - ruhige Lage im Erdgeschoss - eigene Terrasse mit 7,52 m² und großzügiger Gartenanteil mit ca. 60 m² - kürzlich renoviert und frisch gestrichen - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - schöne Parkett- und Fliesenböden - Kellerraum vorhanden - die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - praktischer Außenstellplatz muss für 10.000,00 € zusätzlich erworben werden - optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € erhältlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.684,77 €/m²
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Ortsteil Niederschönhausen, Bezirk Pankow. Der Kiez zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter der Schlosspark Niederschönhausen, der Volkspark Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zudem laden die gepflegten Straßen und die ruhige Nachbarschaft zu einem entspannten Wohngefühl ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Busstation, Selma-und-Paul-Latte-Platz, Linie 250 ist nur rund 150 m entfernt, die Straßenbahnen M1 und 12 oder den S- und U-Bahnhof Eberswalder Straße U2 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten. Mit dem Auto sind die Autobahn A114 und damit das Berliner Stadtzentrum sowie der Berliner Ring schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Berlin ist in ca. 45 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Insgesamt verbindet dieses gehobene Wohnviertel Ruhe und eine idyllische Grünlage mit hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnanschluss, sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
