Reihenmittelhaus zum Kauf 599.000 € 4,5 Zimmer 119 m² 141 m² Grundstück Tamm 71732

Reihenmittelhaus zum Kauf
599000 €
5.034 €/m²
4,5 Zimmer • 119 m² • 141 m² Grundstück

Sonniges und renoviertes Reihenmittelhaus mit Terrasse und 2 Carports

Dieses einladende Reihenmittelhaus im Wohngebiet Hohenstange überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und seine ruhige, familienfreundliche Lage.
Das Haus bietet mit seiner angenehmen Gebäudebreite und dem durchdachten Grundriss ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre legen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden Teile der Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, eine hochwertige Hauseingangstür eingebaut sowie das Badezimmer im Obergeschoss vollständig neu gefliest. Diese Modernisierungen verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit separatem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterfronten sorgen für angenehme Helligkeit, während der Kamin für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in die geräumige Küche über, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente mit Familie und Freunden bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das große Elternschlafzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht.
Das Badezimmer mit Tageslicht auf dieser Ebene wurde im Rahmen der Renovierung vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit WC und separater Dusche.
Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden - als Hobbybereich oder ganz einfach als praktische Abstellfläche.

Im komplett ausgebauten Untergeschoss befinden sich der Technikraum/Waschküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum, der zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bietet - ideal für Familien, die mehr Platz benötigen oder sich einen Rückzugsort für Freizeitaktivitäten wünschen.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei zum Haus gehörenden Carports, die komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglichen - ein weiterer Vorteil, der im Alltag viel Komfort bietet.

Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend wie seine Ausstattung. Hohenstange zählt zu den begehrten Wohngebieten der Umgebung und zeichnet sich durch seine Ruhe und dennoch hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohlfühlambiente, Funktionalität und Lagequalität.
Abgerundet ist es ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort mit gemütlichem Wohnflair verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
141 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin

- zwei Carports für Ihre Autos
- große Terrasse - überdacht
- gut renoviert
- extra breites Reihenhaus
- Kamin im Wohnbereich
- großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum im Erdgeschoss
- ruhige Wohnlage im Wohngebiet Hohenstange
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- komplett unterkellert
- Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss
- "Hobbyraum" im Untergeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.033,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tamm (71732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Tamm-Hohenstange, im ruhigen und gepflegten Schorndorfer Weg. Geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet dieses Umfeld ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit - ideal für Familien und Paare, die einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter suchen.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die das familienfreundliche Wohnumfeld perfekt abrunden.
Auch verkehrstechnisch lässt die Lage keine Wünsche offen. Die S-Bahn-Station Tamm (S5) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen B27 und A81 ist zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Darüber hinaus punktet die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, Felder und Grünflächen prägen das Landschaftsbild. Das nahegelegene Schloss Favorit, der Breuningerland-Einkaufspark sowie die idyllischen Weinberge rund um Tamm laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.
Diese Lage vereint die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit der bequemen Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - ein Standort, der durch seine Balance aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.20