*RESERVIERT* Stadtnah. Grün. Modern. Ohne Makler. Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten
Kontakt: +49 171 4791588. Stadtleben genießen und gleichzeitig Natur vor der Haustür haben - dieses kernsanierte Reihenmittelhaus macht genau das möglich. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von kürzesten Wegen zur Innenstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten des Alltags. Gleichzeitig führt ein direkter Weg ins Grüne zu Erholung und Ausgleich - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen. Das Haus wurde modern bis 2020 kernsaniert und bietet ein einladendes, zeitgemäßes Wohnambiente. Alle Etagen verfügen über ausreichend Steckdosen und LAN-Anschlüssen für optimale Konnektivität. Alle Räume wurden durch eine zusätzliche Innenraumdämmung auf ein hohes energiesparendes Niveau gebracht. Straßenseitig sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen. Der kleine, private Garten ergänzt das Wohlfühlkonzept und ist ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Das massiv errichtete Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und seine begehrte Lage. Auf einem 120qm großen Grundstück bietet es 115qm Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im bereits vollständig ausgebauten Dachboden. Im Haus sind Echtholztreppen verbaut.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen: Erdgeschoss | Bad mit Dusche & WC, Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, Flur mit praktischen Abstellbereich sowie ein ca. 23qm großer Wintergarten. 1. Etage | Offener und heller Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Küche. 2. Etage Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung, Wanne & WC, Schlafzimmer. Dachgeschoss | Flexible Nutzfläche, vom Vorbesitzer wurde dieser als Büro genutzt.
Merkmale
120 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.913,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
236.500 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
16.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Borna - im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Metropolregion rund um Leipzig eine hervorragende Mobilitätslage. Dank des Innenstadtfördergebiets ist das Umfeld städtebaulich im Aufbruch, was langfristig von Wert ist. Ein idealer Standort für komfortables und urbanes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Energieausweis liegt vor, bevor die Aussenfassade gedämmt wurde. Neuer Ausweis wird erstellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
