Vielseitig nutzbare Neubauwohnung. 4-Zimmer und Weitblick!
Der ländlich gelegene Wohnort wurde um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise ergänzt. Die Wohnungen sind am Ortsrand gelegen. Ein Bäcker und ein Metzger sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Geschosse (3 im EG, 3 im OG, 2 im DG). Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage. Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es wurde eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (je € 26.5000,-) errichtet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Carports (je € 12.000,-) sowie Stellplätze im Freien (je € 7.000,-) zu erwerben.
Die hier angebotenen Wohnung befinden sich im Dachgeschoss und genieĂźen einen unverbaubaren Weitblick.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Carport, AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung . Kunststofffenster mit hochwertiger Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden . Wohnungseingangstüre 3-fach Verriegelung / Klimaklasse III .Balkongeländer aus hochwertiger Metallkonstruktion . Komplettschließanlage (6 Schlüssel) . Sprechanlage mit Türöffner . Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender . Fußbodenheizung, Trittschall- / Wärmedämmung . KfW-Effizienzhaus 55 . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung . Bodenbelag Parkett in allen Räumen der Wohnung (außer Bad/WC) . Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen . Aufzug mit Notrufsystem . Bodengleiche Dusche mit Trennwand in Echtglas . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Kellerraum mit verzinkter Stahlkonstruktion und Stromanschluss . Treppenhaus mit Natursteinbelag.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
507000 €507.000 €
4.783,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kimratshofen, Altusried (87452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kimratshofen ist ein Bezirk vom Markt Altusried im Oberallgäu und liegt ca. 4 km westlich davon. Kempten liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ortsteil verfügt über rund 1.400 Einwohner. Für diese Größe ist die Infrastruktur einwandfrei. Die perfekte Mischung zwischen ländlich und gut angebunden. Vor Ort gibt es neben einem Bäcker auch einen Metzger, Grundschule, Kindergarten und die Klassiker: Dorfwirtschaft und Kirche. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt für Sie keine weitere Provision an.
Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energiebedarfsausweis Energiebedarf 12,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Ausweis erstellt 14.10.2024, gültig bis 13.10.2034
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, SĂĽd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen
