Diese Loft-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Baujahr 1902 befindet sich in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Innenstadtlage. Die Immobilie, die früher als Hufwagenschmiede diente, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² die Möglichkeit zur völlig individuellen Gestaltung. Das Loft befindet sich im Rohbauzustand und ermöglicht die Umsetzung Ihrer Ausbauvorstellungen. Charakteristisch ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,6 Metern sowie eine freigelegte, sandgestrahlte Backsteinwand, die den Loft-Charakter besonders unterstreichen. Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Einheit konzipiert und umfasst ein Badezimmer. Durch die Fenster genießen Sie den Blick auf das Ludwigsburger Wahrzeichen, die Friedenskirche. Das restliche Gebäude wurde bereits Anfang der 2000er-Jahre saniert. Dabei wurden Leitungen, Böden, Bad, Küche, Fenster und das Dach erneuert. Ein Sanierungsfahrplan sowie Angebote von lokalen Handwerksbetrieben liegen für den weiteren Ausbau, für den eine eigene Etagenheizung notwendig ist, bereits vor. Parkmöglichkeiten stehen über die Anwohnerparkregelung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.779,07 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
