Einfamilienhaus zum Kauf

78000 €78.000 €

886 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  2.600 m² Grundstück

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Csabrendek (8474)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses Bauernhaus liegt ruhig und naturnah etwas außerhalb des Dorfes, umgeben von Wald. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m², ergänzt durch einen 38 m² großen Abstellraum mit Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.600 m² groß, die Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. ➤ Nebengebäude und Grundstück: ✓ Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude: ✓ Eine große Scheune (ca. 65 m²) ✓ Eine Sommerküche ✓ Ein traditioneller Weinkeller ✓ Zwei kleine Ställe ➤ Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt, darunter Kirschen, Äpfel, Pflaumen, Quitten, Walnüsse und Esskastanien. Diese friedliche Lage eignet sich besonders gut für Tierhaltung, Selbstversorgung, Permakultur oder als privater Rückzugsort. ➤ Zustand und Ausstattung: Das Haus ist teilweise renoviert: - Badezimmer: Komplett modernisiert. Sanitärinstallation: Die Wasserleitungen wurden durch - Kupferrohre ersetzt. - Elektrik: Komplett erneuert (3 × 32 A plus Nachtstrom). - Heizung: Holzöfen (Anschlüsse in mehreren Räumen vorhanden) und Infrarotheizung. - Abwasser: Eine neue Klärgrube wurde installiert. - Bauwerk: Dach und Mauerwerk sind intakt, die Fassade ist jedoch renovierungsbedürftig. ➤ Instandhaltungsbedarf: Bitte beachten Sie, dass noch einige Reparaturen notwendig sind, insbesondere: - Reparatur oder Austausch mehrerer Fenster (vor allem im Badezimmer und in der Sommerküche). - Reparatur eines ca. 4 m² großen Dachabschnitt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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