Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 9 Zimmer 265 m² 482 m² Grundstück frei ab sofort Holzlar Bonn 53229

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €
3.358 €/m²
9 Zimmer • 265 m² • 482 m² Grundstück • frei ab sofort

Einzigartige Traumlage mit Blick auf den Kölner Dom und Schloss Bensberg

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges Zweifamilienhaus . Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.10.2025 zum Verkauf.
Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Objekt zur Zeit noch mit Öl. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt.. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein großer Dachspeicher ( dieser kann noch ausgebaut werden ) zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 482
Quadratmetern.
Die Südwest Terrasse bietet Ihnen bei schönem Wetter eine einzigartige Aussicht auf Köln, den Kölner Dom und das Bergische Land.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 890.000 Euro. Raumaufteilung Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus.

Die untere Wohnung zum Garten hat ca. 165 m².
Aufgeteilt in Souterrain 2 Zimmer + Bad und Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche +Bad.

Die obere Wohnung
3 Zimmer + Küche + Bad.

Die obere Wohnung steht zur Zeit leer.

Sollte Ihnen Ihr jetziges Haus zu groß sein hätten Sie hier die Möglichkeit einen idealen Alters Ruhesitz zu erwerben.
Die Wohnung im Obergeschoss können Sie vermieten oder später für eine Pflegekraft bereit stellen.

Das Haus wäre auch ideal für eine Mehrgenerationen Gemeinschaft.

Merkmale

Bezug: 1968
2 Geschosse
482 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

3.358 €/m²

Provision für Käufer

Keine Makler Provision!

Geschätzte Gesamtkosten

997.423 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

107.423 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage.

So etwas wird Ihnen kein zweites Mal angeboten.

Das Objekt wird nur verkauft weil es keine Erben gibt und die Besitzer auswandern.

Weitere Informationen

Erdgeschosswohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche ( 48.000 € ),
Küche und Flur mit White Kashmir Granit,
Wohnzimmer und Wintergarten mit Holz Parkett.
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Offener Kamin
Gartenanlage 2021 sehr kostspielig neu angelegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Berg Immobilien Team

Keine Telefonnummer hinterlegt

Alter Heeresweg 50, 53639 Königswinter

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