Einfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 3 Zimmer 132 m² 308 m² Grundstück Kürenz Trier 54295

Einfamilienhaus zum Kauf
468000 €
3.545 €/m²
3 Zimmer • 132 m² • 308 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit Kaminofen, kleinem Garten und Ausbauoption - Nähe Uni Tarforst

Dieses schöne und komplett renovierte Haus wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit angeschlossener, modern eingerichteter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auf einer Seite eine überdachte Terrasse , auf der anderen Seite den Grillplatz im Hof. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind alle ebenerdigen Fenster absperrbar.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine weitere, sehr große und sonnige Terrasse.
Im Keller befindet sich die Garage sowie weitere Lagerräume.
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung der Zimmer ist das Haus z. Zt. für 2-3 Personen geeignet. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Raumreserven.
Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus, rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

308 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

3.545,45 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

517.468 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

49.468 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kürenz, Trier (54295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und der Universität Tarforst. Bushaltestellen stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie auch binnen kurzem auf den umliegenden Autobahnen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Die Nachbarschaft zum Aveler Tal bietet sich an für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro TrierMaklerbüro

Stresemannstr. 5-9, 54290 Trier

Partnerschaft

Frau Carmen MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mcxk5t

Referenznummer: 338-05364

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf468000 €468.000 €3.545 €/m²3 Zimmer • 132 m² • 308 m² GrundstückKürenz, Trier (54295)AnrufenKontaktieren