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M.Maile Immobilien GmbH

Frau Nina Weikmann

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071 ···

Nr. anzeigen

07118703485

Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!

€ 590.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Adlerstraße 21

70199 Stuttgart

(Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Adlerstr. 21, in zentraler Lage von Stuttgart-Süd zwischen dem Erwin-Schoettle-Platz und dem Marienplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei U-Bahn Stationen sowie Bushaltestellen. Von hier aus ist man, ohne ein Auto zu benötigen, ich wenigen Minuten in der Stadtmitte. Auch zu...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

27.09.2025 bis 01.09.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Jahren 2014/2015 umfassend sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses in begehrter Lage unweit des Marienplatzes.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser überzeugt durch...

Ausstattung

2014/15 wurde das Gebäude gänzlich saniert. Hierbei wurden insbesondere folgende Maßnahmen ergriffen:

- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik des Hauses
- Sanierung des Daches
- Austausch aller Fenster
- Sanierung des Bades
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld: 545,00€ (pro Monat)
davon umlagefähig: 227,00€
davon nicht umlagefähig: 318,00€ (davon 181€ Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Die Waschmaschine findet im Keller des Hauses Platz.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des...