Reihenmittelhaus zum Kauf 434.000 € 5 Zimmer 141 m² 182 m² Grundstück Ringsee Ingolstadt 85053

Reihenmittelhaus zum Kauf
434000 €
3.078 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 182 m² Grundstück

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ingolstadt-Ringsee

Dieses schöne und geräumige Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Verteilt auf das ganze Haus gibt es fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche locker Platz für eine vierköpfige Familie bieten. Bei der Bebauung handelt es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht, welches vor kurzen bis 31.12.2090 verlängert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, den Garderobenbereich, Flur, Küche sowie den Wohn-Essbereich, welcher durch die Terrasse mit fester Glasüberdachung und dem gepflegten Garten erweitert wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen (2022) sowie die Gasheizung (2012) des Hauses wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und perfekt als Jugendwohnraum, Homeoffice oder Elternbereich mit Bad. Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Staufläche. Zum Haus gehört eine Garage. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 58,3 kWh(m²*a), was einer sehr positiven Effizienzklasse B entspricht.

Merkmale

vermietet
182 m² Grundstück
Keller
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

434000 €

3.078,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,97% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

470.760 €1

Kaufpreis

434.000 €

Kaufnebenkosten

36.760 €

Notarkosten (1,5%)

6.510 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.190 €

Provision für Käufer (2,97%)

12.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Was für eine gute Lage! Hier im beliebten Ingolstädter Ortsteil Ringsee, haben Sie kurze Wege ins Gewerbegebiet an der Manchinger Straße, zum Campus am Stadion oder in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Manching oder IN-Süd ist gut und schnell erreichbar. Um die Ecke liegt der EDEKA Fanderl, eine Bushaltestelle sowie Kindergarten und Grundschule. All das ist in wenigen Gehminuten erreicht. Interessant für alle Pendler: Durch die Unterführung erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de Ihr Ansprechpartner Christian Katzenbogen