Vielseitiges Ladenlokal in Top-Lage von Germersheim - Ideal für Handel, Dienstleistung oder Logistik
Vermietet wird ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Top-Lage im Stadtkern von Germersheim, nahe der Universität. Die ehemalige Postfiliale bietet auf ca. 400 m² im Erdgeschoss helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Schaufensterfronten, einer Glastür sowie einem Vorraum. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen drei kleinere Nebenräume, eine Küche und Toiletten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Rampe mit Hebebühne, die mit LKW befahrbar ist und Zugang zu 22 PKW-Stellplätzen bietet. Der Lastenaufzug erleichtert den Transport in alle Etagen. Das Objekt ist vielseitig nutzbar - von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büro- oder Logistiklösungen.
Bitte beachten Sie: Der neue Mieter kann die Räumlichkeiten entsprechend seiner Bedürfnisse renovieren, um sie optimal an die geplante Nutzung anzupassen.
Zusätzlich können bei Bedarf weitere Flächen im Gebäude angemietet werden: Obergeschoss (ca. 428 m²) - 3 Büroräume. WC- und Umkleideräume, Küche Dachgeschoss (ca. 205 m²) - Freifläche, ideal für Archivierung oder Lagerung Untergeschoss (ca. 300 m²) - Weitere Lagermöglichkeiten
Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Vorteile auf einen Blick: *Zentrale Lage nahe Universität *Flexible Nutzungsmöglichkeiten *Große Schaufensterfronten und repräsentative Architektur *Optimale Infrastruktur mit Stellplätzen, Rampe und Lastenaufzug
Ob für Handel, Dienstleistung, Büro oder Logistik - dieses Objekt bietet Raum für Ihre Ideen und Geschäftsentwicklung!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.290 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
Nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
22 Stellplätze
Lage
Sandstraße 4, Germersheim (76726)
1B-Lage
Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
https://www.germersheim-erleben.eu
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 1.250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges: EDV-Verkabelung
