Sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und seither weiter modernisiert. So wurde zum Beispiel erst im letzten Jahr eine Photovoltaikanlage mit 14 kW Speicher verbaut.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m², wovon aktuell ca. 145 m² als Wohnfläche genutzt sind. Diese teilt sich auf in ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, welcher einen herrlichen unverbauten Blick über Schmalkalden gestattet, eine große Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Bad in der oberen Etage mit Wanne, Dusche, WT und WC sowie ein Bad in der unteren Etage mit Dusche, WT und WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Alle Räume sind sehr hell und mit Tageslicht und können bei Bedarf durch die elektrischen Außenrollos abgedunkelt werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Das Haus befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort ohne weitere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Auf Wunsch können neben der Einbauküche auch weitere Möbelstück übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 674 m² und hier findet sich ein Carport sowie ein sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten.
Merkmale
674 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Nutzfläche: 200 m²
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksgröße: 674 m²
Photovoltaikanlage mit 14 kW Speicher
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.055,17 €/m²
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberer Hammerrain 5, Schmalkalden (98574)
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Schmalkalden, einer charmanten, historischen Stadt im Herzen Südthüringens. Schmalkalden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung und ist zugleich geprägt von Fachwerkhäusern und lebendiger Kultur.
Das Haus liegt in einem angenehm ruhigen Gebiet mit ländlichem Flair - ideal für Familien, die Wert auf Natur, Freizeitmöglichkeiten und ein entspanntes Umfeld legen. Spazierwege, Wälder und Wiesen beginnen quasi vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Schmalkalden mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Idylle zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Paare oder Familien, die Ruhe suchen und dennoch alles Wichtige in greifbarer Nähe haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber
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kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG
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Heizungsart:
Heizkoerper
Energiequelle:
Solarenergie
