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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Frau Jasmin Dodo

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054 ···

Nr. anzeigen

0540136517438

01732134011

Kapitalanlage oder neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ibbenbüren

€ 149.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49477 Ibbenbüren

(Stadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Ibbenbüren, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.01.2020 bis 30.01.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Über einen gepflegten...

Ausstattung

Modernisierungen:

- 2022: Doppelrückstauklappe in der Abwasserleitung
- 2023: Erneuerung des Gebläses der Heizungsanlage
- 2025: Modernisierung der Elektroleitungen im Keller (Wohnung + Allgemeinstrom)
- 2025: Austausch des Wärmetauschers der Heizungsanlage
- Jalousien-Gurte im letzten Jahr...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...