City-Immobilien
Herr Jürgen Niemann
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Nr. anzeigenAttraktives Anlageobjekt zum Verkauf : saniertes Gewerbe, Altbauwohnungen und Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Bad Neuenahr ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises Ahrweiler und zählt zu den gefragtesten Standorten im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt verfügt über eine hohe Kaufkraft, ein vielfältiges Einzugsgebiet und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als traditionsreiche Kur- und Einkaufsstadt zieht sie nicht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
06.08.2025 bis 06.08.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
212,76 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit Entwicklungspotenzial und bietet Kapitalanlegern eine solide Basis in einer aufstrebenden Kurstadt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde in den 1960er-Jahren erweitert und ausgebaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 398,00 m², Nutzfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 505,00 m², Sonstige Fläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieter der Immobilie
City-Immobilien
Online-ID: 2mcyy5f
Referenznummer: 3248
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