Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.377 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  100 m² Grundstück

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Frickenhausen am Main (97252)

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Wohnhaus in Frickenhausen - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ruhig gelegen in einer charmanten Gasse von Frickenhausen am Main, vereint die Immobilie solides Wohnen mit Modernisierungspotenzial und Raum für kreative Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein ehemals als Küche genutzter Raum, welcher beispielsweise auch als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder als weitere Lagermöglichkeit dienen kann. Geradeaus führt Sie der Flur in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der viel Stauraum bietet. Angrenzend liegt das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, aber leicht abgetrennt für eine funktionale Raumaufteilung. Angrenzend liegt die großzügige Küche in einem separaten Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden und Sommerabende. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen ein kleiner, lichtdurchfluteter Raum, der sich ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sowie das großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu der zweiten Dachterrasse - ein ruhiger Rückzugsort, der zusätzlichen Freiraum für gemütliche Momente im Freien bietet.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage neben dem Eingangstor sowie einen angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder andere Utensilien bietet. Garage und Abstellraum sind eigenständig nutzbar, jedoch nicht direkt mit dem Haus verbunden. Der neben der Garage befindliche Innenhof kann als weiterer Außenstellplatz genutzt werden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Oberflächen, technische Ausstattung und Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerkliches Geschick und Kreativität einbringen möchte, findet hier die ideale Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter und persönlicher Note.

Sonstiges Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1