***Unternehmervilla in Billigheim-Ingenheim, hochwertiges Eigenheim in der Südpfalz***
Diese großzügige und architektonisch ausgefallene Immobilie besticht auch noch mit dem großen in Terrassen angelegten Garten. Durch den ebenerdigen Eingang kommt man in eine große Diele mit Zugang zu dem Hobbyzimmer, geradeaus geht es in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche mit diversen Duschköpfen und Fitnesswand. Weiter geht es zu einem Zimmer mit Aufgang in das OG hier ist auch der Zugang zur Technik für den Innenpool. Von der zuerst beschriebenen Diele ist links der Zugang über einen Flur zum 1. Gäste-WC und den beiden Garagen, sowie dem Handwerkerraum. Zum OG geht es über eine breite, gepflegte Holztreppe, die in einem sehr großzügigen Vorraum endet. Hier ist der Hauswirtschaftraum mit Zugang zur offenen Küche mit Esszimmer mit Balkon. Auf dieser Etage geht es über zum offenen Wohnzimmer mit Terrasse. Geradeaus ist der 2. Aufgang vom EG mit Vorraum zum Swimmingpool mit Terrassenzugang. Auf der anderen Seite ist das TG Bad mit Durchgang zur Ankleide neben dem Schlafzimmer I. Auch hier ist der Balkon II zu betreten. Über einen Flur mit Gäste-WC II kommt man zu dem Treppenaufgang I. Weiter über die breite Holztreppe geht es in das ausgebaute DG, wieder mit großem Vorraum zur Galerie, zu Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, das 2. TG-Bad und Schlafzimmer IV, mit Balkon III. Im DG gibt es Zugänge durch die Zimmer zu den großzügigen Stauräumen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.341 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.284,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingenheim, Billigheim-Ingenheim (76831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billigheim-Ingenheim liegt in der größten Weinbaugemeinde der Pfalz. Zu diesem Ort gehören die vier Ortsteile: Billigheim, Appenhofen, Ingenheim und Mühlhofen und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die tolle Anbindung spricht für die sehr gute Lage. Zur A 65 sind es ca. 5 km. Die B 38 verbindet die Städte Landau und Bad Bergzabern in denen mehrere weiterführende Schulen sind.
Billigheim-Ingenheim hat eine gute Infrastruktur den Einkauf sowie Freizeitgestaltung betreffend, wie Freibad, Sportverein, Tennisplatz, Blumengeschäft, Supermarkt, Bäcker, Eisdiele, Apotheke, Ärzte, Weinstuben sowie eine Bank. Grundschule und 2 Kindergärten sind im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.
Stichworte
Nutzfläche: 37,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1985 Niedrigtemperatur-Ölkessel, Distanz zur Autobahn: 5.00
Wellness: Wellnessbereich
