Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik in Gommern
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In attraktiver und ruhiger Wohnlage eines gepflegten Neubaugebietes in Gommern präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Niedrigenergiestandard errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und funktionale Ausstattung. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster trägt zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Als Niedrigenergiehaus erfüllt die Immobilie moderne energetische Anforderungen und ermöglicht langfristig niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Gommern. Die Umgebung ist geprägt von moderner Bebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Merkmale
664 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.132,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gommern (39245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet der Stadt Gommern. Die Wohnlage ist geprägt von überwiegend neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung bietet das Wohngebiet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Gommern liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A14 ist eine gute Verbindung in Richtung Magdeburg und die umliegenden Regionen gewährleistet. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ebenfalls Anbindungen an benachbarte Orte und Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
