Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Lutz Sonnenberg
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Selbstnutzung im Gewerbegebiet "Brötzinger Tal"!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße 2 in Birkenfeld, einem etablierten und bestens angebundenen Gewerbestandort in der Region Pforzheim/Enzkreis. Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Betrieben und gewerblichen Nutzungen, die eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen begünstigen. Die schnelle...
Die Industriefläche
Kategorie
Produktionshalle
Baujahr
1910
Bezug
Nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Öl, Elektroenergie, Umweltwärme
Gültigkeit
21.10.2025 bis 20.10.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
127,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
11,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Öl
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit 5 Wohneinheiten in Birkenfeld
Objekt
In attraktiver, verkehrsgünstiger Lage von Birkenfeld präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Wohnhaus, das über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund...
Ausstattung
-Großzügiges Gewerbeareal mit klaren Strukturen und guter Andienung
-Stabile Vermietung an ein etabliertes Unternehmen
-Wohngebäude mit fünf funktionalen, gut geschnittenen Wohneinheiten
-Neue, effiziente Wärmepumpe - deutliche Reduktion der Betriebskosten und energetische Zukunftssicherheit
-Brunnen mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 248.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Es liegt ein Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB vom 13.05.2024 vor, welches bei der Besichtigung eingesehen werden kann.
Stichworte
Garage vorhanden...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2md2m5j
Referenznummer: S/9221
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