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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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081 ···

Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Geräumiges neuwertiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest

€ 875.000

Kaufpreis

146 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

483 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85051 Ingolstadt

(Spitalhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 875.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 140.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2009

Bezug

01.02.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

04.07.2024 bis 04.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

39,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Leser dieses Exposés,

wenn für Sie die Lage entscheidend ist (und das sollte sie sein), dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein: wenige Gehminuten zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, Bushaltestelle gleich neben dem Haus, und bei alldem eine Randlage mit weitem freiem Ausblick...

Ausstattung

Hier die wichtigsten Qualitätsmerkmale:
Außenwände in moderner Holzständerbauweise;
Voll-Unterkellerung in wasserdichter Ausführung (sog. 'Weiße Wanne');
Satteldach mit 45° steiler Dachneigung, für beste Raumausnutzung im Dachgeschoss;
Zentralheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe (installiert 2018), in Verbindung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 875.000,- für das Haus inkl. Garage und Carport.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer...