In ruhiger, begehrter Lage im Erdgeschoss finden Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit behaglichem Wohngefühl vereint. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich schließt harmonisch zum Balkonzugang an und lädt zum Verweilen ein - ideal für gemütliche Küchenabende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügige Bad mit Dusche und eine separate Abstellkammer mit Nische für die Waschmaschine sorgt für ordentliche Stauräume und cleveren Alltagskomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Fitnessequipment bietet.
Ruhige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Wohnung zu einem charmanten Zuhause. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
WG-geeignet
- offener Koch-Ess-Wohnbereich mit ca 22m² und offenem Durchgang in den Flur (siehe Foto) - moderne Einbauküche mit Apothekerschrank, hoch gelegtem Backofen in ansprechender Optik - Holzfenster, 4-fach verglast, Rollos mit Gurt - sep. Abstellkammer mit Waschmaschinenplatz - Kellerabteil - grosser Balkon (Blick auf Garagenrückseite) - 2. Baureihe zur B8, aber ruhig gelegen - einzige Wohnung im Haus mit Fussbodenheizung - Fliesenboden, Schlafzimmer Laminat und Kinderzimmer Teppich - gepflegte Wohnanlage - Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung - Realschule in direkter Nachbarschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
2.588,71 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.032 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
18.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plattling ist besonders durch seine Lage am Donauufer, die gut erhaltene Altstadt mit wunderschönem Stadtplatz und die Verbindung von Industrie- und Verkehrsknotenpunkt bekannt. Die Stadt bietet Märkte und kulturelle Veranstaltungen, eine familiäre Atmosphäre, gute Anbindungen (ICE-Knotenpunkt, Autobahn A92 DEG-München) und Nähe zur Natur rund um den Bayerischen Wald.
Die B8 (Passau-Regensburg) fĂĽhrt direkt durch Plattling und ist somit eine ideale Ausgangslage fĂĽr Berufspendler ins ca. 12 km entfernte StraĂźkirchen, zum neuen BMW-Werk.
Eine ausgewogene Infrastruktur macht Plattling zu einem l(i)ebenswerten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
