Bungalow mit 3 und 2/2 Zimmern zuzĂĽglich Wintergarten
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum für Familien oder Paare. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Bitte beachten Sie: Der Bungalow ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Die Küche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten - ideal, um eine neue Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei gepflegte Bäder sowie ein Gäste-WC bieten hohen Komfort. Pflegeleichtes Laminat verleiht den Räumen eine warme Note. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lichtfülle machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.021 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Haus präsentiert sich als amerikanischer Bungalow mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es verfügt über drei ganze und zwei halbe Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich, was kurze Wege garantiert. Zwei Badezimmer, eines davon innenliegend, sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Fenster wurden 2013 erneuert, was den energetischen Standard des Hauses verbessert. Der Bungalow ist in einer rückwärtigen Lage situiert, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch könnten Modernisierungsmaßnahmen in den Bädern sinnvoll sein, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Ein Keller ist nicht vorhanden, was bei der Planung des Stauraums berücksichtigt werden sollte. Dafür steht jedoch ein Dachboden zur Verfügung, der sich hierfür gut eignet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.198,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrensburg ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viel Grün, Wälder und das Ahrensburger Schloss prägen das Stadtbild. Schulen aller Schulformen, zahlreiche Kitas und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportvereine, Musikschulen und weitere Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 und B75 erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten. Auch Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Das Haus liegt in der familienfreundlichen "Siedlung Am Hagen". Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu Spaziergängen ein. Grundschule, mehrere Kindergärten, zwei Restaurants und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.88, Distanz zum Gymnasium: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05
