Einfamilienhaus zwischen Grün- und Waldfläche Großzügig - Grün - Gestaltbar
Dieses Einfamilienhaus Baujahr 1960 auf ca. 2.322 m² Baugrundstück umgeben von ca. 3.132 m² Wald- und Grünflächen bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Visionäre und Naturfreunde. Die Immobilie am Ortsrand bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Das Haus wurde bereits teilentkernt, Renovierungsarbeiten sind begonnen - eine solide Basis, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage sowie zusätzliche Überdachungen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Lager, Werkstatt und Hobby.
Das großzügige Grundstück aus Wohnbau- und Grünflächen eröffnet Raum für Anbau, Neubau, Gartenprojekte oder Selbstversorgung - hier kann Ihre Vision wachsen.
Merkmale
Bezug: sofort
5.454 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Balkon
offener Kamin
Einfamilienhaus Baujahr 1960, unterkellert Garage und Überdachungen Wohnfläche ca. 103 m² Nutzfläche ca. 81 m² Estrich im Erdgeschoss neu 3 Phasen Strom neu Heizung Stückholz BJ 2010 voll funktionstüchtig Solar für Warmwasserunterstützung
Wohnbaufläche ca. 2.322 m² bebaubar nach § 34 BauBG Wald - und Grünfläche ca. 3.132 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
6.310,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzburg (79295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Sulzburg. Die Lage besticht durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Infrastruktur.
Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege in den Südschwarzwald. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Sulzburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt.
Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen erreichen Sie auch die umliegenden Orte - wie Bad Krozingen, Heitersheim oder Freiburg - bequem und schnell.
Sulzburg selbst ist bekannt für sein historisches Stadtbild, seine kulturelle Vielfalt und das entspannte Lebensgefühl, das die Region prägt. Wer Wert auf Natur, Gemeinschaft und hohe Lebensqualität legt, findet hier den idealen Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
