LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Kim Ove Christensen
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Nr. anzeigen43% eines denkmalgeschützten Geschäftshauses in Kiel-Vorstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Der Stadtteil Vorstadt ist einer der historisch gewachsenen Stadtteile der Landeshauptstadt Kiel. Die Bezeichnung "Vorstadt" entstand, weil sich die Bebauung im Jahr 1572 erstmals über die südliche Stadtmauer der ursprünglichen Kieler Altstadt hinaus ausdehnte. Das Gebiet südlich der Altstadt wurde fortan als "Vorstadt"...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Im beliebten Kieler Stadtteil Vorstadt bietet sich Käufern die außergewöhnliche Möglichkeit, zwei Gewerbeeinheiten in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus zu erwerben. Die beiden Einheiten bilden zusammen 430/1.000stel Miteigentumsanteile und umfassen damit 43 % des gesamten Gebäudes. Der verbleibende Anteil (570/1000stel)...
Ausstattung
- Kulturdenkmal
- 430/1.000stel Miteigentumsanteil (Apotheke, Praxis, Anbau)
- solide und gut verwaltete Gewerbeimmobilie
- zentrumsnahe Lage
- massive Bauweise mit stilvoller Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Praxis mit moderner...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.488,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. insgesamt 1.092,40 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 435,46€) werden insgesamt 1.290,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 19.049,12€ (Stand: 31.12.2024). Die monatlichen Hausgelder betragen 778,19 € für die...
Online-ID: 2md3u5c
Referenznummer: 29-9047KC
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