LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Kim Ove Christensen

43% eines denkmalgeschützten Geschäftshauses in Kiel-Vorstadt

€ 348.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
24103 Kiel 
(Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 348.000 Hausgeld € 1.092,40

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der Stadtteil Vorstadt ist einer der historisch gewachsenen Stadtteile der Landeshauptstadt Kiel. Die Bezeichnung "Vorstadt" entstand, weil sich die Bebauung im Jahr 1572 erstmals über die südliche Stadtmauer der ursprünglichen Kieler Altstadt hinaus ausdehnte. Das Gebiet südlich der Altstadt wurde fortan als "Vorstadt"...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Im beliebten Kieler Stadtteil Vorstadt bietet sich Käufern die außergewöhnliche Möglichkeit, zwei Gewerbeeinheiten in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus zu erwerben. Die beiden Einheiten bilden zusammen 430/1.000stel Miteigentumsanteile und umfassen damit 43 % des gesamten Gebäudes. Der verbleibende Anteil (570/1000stel)...

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Ausstattung

- Kulturdenkmal
- 430/1.000stel Miteigentumsanteil (Apotheke, Praxis, Anbau)
- solide und gut verwaltete Gewerbeimmobilie
- zentrumsnahe Lage
- massive Bauweise mit stilvoller Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Praxis mit moderner...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.488,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. insgesamt 1.092,40 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 435,46€) werden insgesamt 1.290,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 19.049,12€ (Stand: 31.12.2024). Die monatlichen Hausgelder betragen 778,19 € für die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 18 Bewertungen)

Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel

Geschäftszeiten
user

Herr Kim Ove Christensen

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2md3u5c

Referenznummer: 29-9047KC

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