Renovierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in zentraler Lage von Belm
Die großzügige Erdgeschosswohnung, mit ca. 108 qm Wohnfläche, verteilt sich auf fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche genutzt werden können, zwei Badezimmer und eine Küche. Die Modernisierung im Jahr ca. 2024 umfasst ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne, ein Gästebad mit Dusche, moderne Oberflächen sowie energetische Verbesserungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Eine Terrasse mit Westausrichtung gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Frühstück im Sonnenschein oder laue Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine zugehörige Garage sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1973 erbaut und fortlaufend saniert (Fassadendämmung, Heizung, Dach sind auf dem neusten Stand). Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.960,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.083,33 €/m²
Hausgeld
543 €543 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Belm. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer sicheren, ruhigen Umgebung - perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Osnabrück sowie umliegende Orte erreichen können. Auch die Autobahnen A 30 und A 1 sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht für Pendler und Berufstätige.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
