Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

477 m² Bürofläche  •  teilbar ab 67 m²

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Bahnhofstraße 7, Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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Die Villa Veltin wurde 1885 in exponierter und repräsentativer Lage in Bernkastel-Kues an der Mosel erbaut. Sie zählt zu den prägenden Bauwerken der Region und spiegelt den Einfluss der wohlhabenden Winzerarchitektur entlang der Mosel wider. Das Anwesen steht exemplarisch für die repräsentativen Villen, wie sie im 19. Jahrhundert von vermögenden Familien, oft mit Bezug zum Weinbau, errichtet wurden. Besonders charakteristisch sind die massive Bauweise und die ausgeprägten architektonischen Details, die auf die wirtschaftliche Bedeutung und den kulturellen Anspruch der Bauherren verweisen. Mit seiner markanten Bauweise und der stuckverzierten Fassade prägt das eindrucksvolle Eckgebäude den gesamten Straßenzug und reflektiert den Glanz des späten 19. Jahrhunderts.

Der prachtvolle Altbau wurde im Jahr 2015 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Das Objekt umfasst bis zu vier attraktive Einheiten mit Größen zwischen ca. 67 m² und 140 m², welche als Wohn- oder Gewerbeflächen genutzt werden können. In allen Etagen mit Ausnahme der untersten, barrierefreien Einheit im Souterrain sind Original-Details erhalten, welche das einmalige Altbau-Flair vermitteln.
Die Villa verbindet auf ideale Weise repräsentatives Arbeiten oder Wohnen mit einem Rückzugsort - ein Ort, an dem Effizienz auf Eleganz trifft.

Die Immobilie kann komplett oder auf Wunsch einheitsweise gemietet werden.

Raumaufteilung:

Souterrain mit barrierefreiem Zugang (ca. 67 m²)
Großer Raum, Flur, Abstellraum, Damen- und Herren-WC, Flur, Büro

Hochparterre mit eigenem Eingang und großer Terrasse (ca. 140 m²)
Eingangsbereich / Flur mit Zugang zur großen Terrasse, 4 Räume, eingebaute Küchenzeile, sowie ein Bad

Obergeschoss mit Loggia (ca. 140 m²)
- Flur, ein überdurchschnittlich großer und repräsentativer Raum, 2 weitere Räume, eingebaute Küchenzeile, sowie ein Bad

Dachgeschoss (ca. 130 m²)
Flur, zwei überdurchschnittlich große Räume mit kleiner Einbauküche, sowie ein Bad

Sonstiges Weitere Informationen:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache ab 2026 erfolgen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015