vienna immobilien
Frau Julia Theiser
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Nr. anzeigenKlimatisiertes Stilaltbau Wohnbüro direkt an der U3
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
11.460,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor dem Haus. Weiters befinden sich die Buslinien 13A und 14A in Gehdistanz.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1896
Bezug
sofort
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
85,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,42
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Stilaltbau Büro direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Arbeiten mit Wohnen. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelung. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Neubaugasse gelegen, bietet die Einheit eine perfekte Wohn- und Bürokombi...
Ausstattung
4 Zimmer, 1 große Küche, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 separate Toilette, 1 Duschbad, 1 Vorzimmer, 1 Terrasse
Ausstattung:
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern
- wunderschöne dunkle Vertäfelung in beiden straßenseitigen Zimmern
- imposante Stuckdecken in beiden straßenseitigen Zimmern sowie Küche
-...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das neu sanierte Büro liegt auf Stiege 1 im 1. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) in einem wunderschönen Stilaltbau und ist zur Mariahilfer Straße (zwei Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Es wird ab Februar 2026 auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Aktuell...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2md5n5y
Referenznummer: 15814086
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