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Helles 4,5 Zi. Einfamilienhaus mit großem Garten plus 130 m² flexibel nutzbarer Gewerbefläche

€ 560.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

1 085 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Karl-Keßler-Str. 160

73433 Aalen-Attenhofen

(Wasseralfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 560.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage
Aalen-Attenhofen verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit guter Anbindung: Bus und Bahn in der Nähe, ca. 5 km zur A7. Einkauf, Kitas/Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

43,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Familienfreundliches, modernisiertes EFH in Aalen-Attenhofen: 4,5 Zimmer auf ca. 125 m², Sanierung 01/2023. PV 18,8 kWp mit 10 kWh Speicher, Smart Home Fußbodenheizung, Küche 08/2023. Balkon & große Terrasse, 2 Garagen + 4 Stellplätze. Gute Bus und Bahnanbindung, ca. 5 km zur A7. Extra: ca. 130 m² Gewerbefläche...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die umfangreiche Sanierung des Wohnhauses im Jahr 2023 hat dem Haus moderne Technik und ein frisches Design verliehen.
Eine leistungsstarke PV-Anlage, 18,8 kWp, ein großer Speicher, 10,0 kWh, die vollflächige...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die 130 m² Gewerbefläche wurde im Dezember 2006 gebaut und wurde als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Es kann vielfältig genützt werden. Zur Eigennutzung als Gewerbe, oder als solche zum Vermieten, oder aber bei Bedarf in einer Einliegerwohnung für...