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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Sehr schön geschnittene 2-ZW mit TG-Stellplatz und Balkon in Fürth

€ 200.000

Kaufpreis

57,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90765 Fürth

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Preis/m²

€ 3.508,77

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066936

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Fürth präsentiert sich als perfekte Möglichkeit für Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Sie befindet sich in einer ruhigen, sicheren Nebenstraße und überzeugt durch eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Überschaubares Hausgeld: derzeit 157 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung - saniertes Badezimmer mit WMA
+ Staufläche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.484,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...