Zum Kauf steht ein attraktives Einkaufszentrum in der lebendigen Stadt Gunzenhausen. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt bietet eine solide Bauqualität und ist ab sofort verfügbar. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätskategorie und umfasst strapazierfähige Bodenbeläge aus Epoxidharz, Fliesen und PVC, die für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten geeignet sind.
Dieses Einkaufszentrum bietet Investoren und Einzelhändlern eine hervorragende Gelegenheit, in einem etablierten Markt Fuß zu fassen. Gunzenhausen, bekannt für seine dynamische Wirtschaft und zentrale Lage, bietet einen idealen Standort für den Einzelhandel.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Gewerbeeinheit in gepflegtem Zustand ausgestattet nach den Bedürfnissen der jeweiligen Mieter. Den Mietern und Ihren Kunden stehen 97 Parkplätze zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
1960000 €1.960.000 €
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.029.972 €1
Kaufpreis
1.960.000 €
Kaufnebenkosten
69.972 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem lebendigen Einkaufszentrum in Gunzenhausen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine hohe Besucherfrequenz aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die umliegende Region bietet ein reizvolles Zusammenspiel aus historischen Sehenswürdigkeiten, malerischer Natur und einer florierenden Geschäftswelt. Die Nähe zum idyllischen Altmühlsee macht den Standort besonders attraktiv für Besucher, die ihren Einkauf mit einem entspannten Ausflug in die Natur verbinden möchten. Gunzenhausen selbst ist bekannt für sein freundliches Ambiente und die lebhafte Gemeinschaft, was das Einkaufszentrum zu einem beliebten Treffpunkt für alle Altersgruppen macht. Die zentrale Lage im Stadtgebiet ermöglicht es, den Standort schnell und bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Zugänglichkeit und Attraktivität für potenzielle Kunden erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietsituation:
Im Jahr 2024 Mieteinnahmen von brutto ca. 147.000€ , ca. 52.000€ Betriebsausgaben wie in den Vorjahren. Ein Betriebsgewinn von ca. 96.000€ wurde erziehlt.
Stichworte
Gesamtfläche: 5.214,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 27.90, Distanz vom Zentrum: 2.00
