Kapitalanlage: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Paket in zentraler Lage von Halle
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei gepflegten Eigentumswohnungen in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Beide Einheiten sind langfristig vermietet und bieten eine attraktive Investition fĂĽr Kapitalanleger.
Das gepflegte Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Sowohl Mieter als auch Eigentümer profitieren von der ruhigen, dennoch stadtnahen Lage.
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.727 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld für eine Wohnung beträgt ca. 329 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179894 €179.894 €
1.606,20 €/m²
Hausgeld
329.16 €329,16 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.726,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
198.908 €1
Kaufpreis
179.894 €
Kaufnebenkosten
19.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.698 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trotha, Halle (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnungen liegen im beliebten nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), im Stadtteil Giebichenstein, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus.
Die Lage ist sowohl bei jungen Berufstätigen, Studierenden als auch Familien sehr gefragt. Durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, den Franckeschen Stiftungen und verschiedenen Forschungseinrichtungen zählt das Viertel zu den stabilsten Wohnlagen der Stadt, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1998
